Кредит наличными под залог квартиры

Кредит наличными под залог квартиры

Во все времена недвижимость считалась надежным активом, наше время это тоже не исключение. На квартиры есть спрос всегда, тем более в России, где, несмотря на уменьшение населения, нехватка жилья ощущается все острее. Именно поэтому если вы хотите оформить кредит под залог квартиры, то вам будут рады практически в любом банке.

Количество документов, которые придется предъявлять такому заемщику, невелико: ему не особо обходим стаж работы, а подтверждение доходов (если сумма кредита невелика) тоже совершенно не требуется. Все внимание банкиров будет обращено на сам залог – не всякая квартира может быть признана залогом.

Чтобы недвижимость могла послужить залогом к кредиту, необходимо, чтобы она удовлетворяла следующим условиям: принадлежать исключительно одному заемщику и быть ликвидной (легко продаваемой, в случае неуплаты долга).

Условия вполне понятны с точки зрения банкиров: если часть жилой площади принадлежит, например, одному из супругов, то затем возникнет множество проблем при продаже такой квартиры, а в случае ребенка – квартиру будет совершенно невозможно продать – государство стоит на страже детей, запрещает их лишать единственной жилплощади.

Следует помнить, что сумма кредита наличными под залог чего-либо (квартира, автомобиль или другие ценные вещи) никогда не будет больше оценочной стоимости этого залога, максимум – это 90 процентов, а большинстве случаев – 60.

Следует с осторожностью подходить к тому, чтобы оформлять кредит под залог квартиры. Дело в том, что в случае неуплаты вами долга, банк подаст в суд, а решение суда, несмотря на то, что это ваше единственное жилье, будет в пользу кредитного учреждения. В одном случае суд может оставить вам квартиру, которая заложена, это когда сумма долга намного меньше стоимости квартиры, то есть несоизмерима с долгом.

Так что, оформляя кредит под залог имущества, стоит все обдумать, кредит – это вещь довольно серьезная.